據(jù)優(yōu)凱制冷相關(guān)資料顯示：貴陽市需要冷鏈物流的生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品每年年達(dá)140萬噸，由于水果保鮮柜冷鏈物流條件差，全市每年農(nóng)產(chǎn)品損失達(dá)30萬噸，市場價值10億元。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流設(shè)施滯后，制約著貴陽水果保鮮柜產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)產(chǎn)品市場化的發(fā)展。貴陽市區(qū)的兩大冷庫，由于時間長，規(guī)模小，設(shè)備相對陳舊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需求。2009年底正式奠基的貴州山海云關(guān)冷鏈?zhǔn)称芳庸の锪鲌@將很大程度上彌補(bǔ)目前冷庫容量不足的現(xiàn)狀。

    由于生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品的冷鏈物流水平較低，用于冷凍冷藏肉類、蔬菜、水果和花卉的冷庫僅14個，冷藏噸位2.73萬噸。除牛奶和肉類以外，大多數(shù)生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品在流通和貯藏過程中幾乎沒有冷鏈措施，一般都是采摘后直接上市或采用普通運(yùn)輸工具直接運(yùn)輸。貴陽市生鮮易腐農(nóng)產(chǎn)品主要有蔬菜、水果、鮮切花、茶葉、肉類、禽蛋、牛奶、水產(chǎn)品和冷凍食品等九類產(chǎn)品。2010年，貴陽市出臺了《貴陽市農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃(2010～2020年)》，明確貴陽市將充分發(fā)揮地域、陸路交通樞紐等綜合優(yōu)勢，建設(shè)兩大農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心、形成三級農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流布局、打造倉儲、運(yùn)輸?shù)人拇筠r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)。到2020年，把貴陽打造成西南地區(qū)一流的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心和全國重要的區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流樞紐。

    作為第一個入駐項(xiàng)目，物流園由貴州和拓投資有限公司投資建設(shè)，預(yù)計投資2.5億元，總建設(shè)面積8.6萬平方米，建成后將是目前貴州規(guī)模最大、技術(shù)最先進(jìn)的冷鏈物流項(xiàng)目。山海云關(guān)冷鏈?zhǔn)称芳庸の锪鲌@位于貴陽市十大產(chǎn)業(yè)工業(yè)園之一的龍洞堡食品工業(yè)園，該食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)總用地面積903.14公頃，水果保鮮柜產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)以食品工業(yè)為主導(dǎo)，特色食品產(chǎn)業(yè)為龍頭，同時發(fā)展傳統(tǒng)食品業(yè)、綠色食品工業(yè)、物流信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。 8月18日該物流園正式開業(yè)，云集了200多戶商家。與此同時，物流園商鋪的銷售如火如荼。

物流園常務(wù)副總彭方介紹，物流園可售商鋪共153間，面積從20-60平方米不等，其中以30-40平方米的戶型居多，均價約8000元/平方米，雖然銷售很短，到目前為止，共計售出118間。商鋪的購買者中投資者占60%，而40%為商戶購買。水果保鮮柜物流園的開業(yè)，對市民而言，多了一個能夠買到又好又便宜的冰鮮食品的好去處，對周邊市民的影響也不少。彭方介紹，物流園的清潔、搬運(yùn)等工人大多是附近的居民，在物流園周圍，記者了解到附近的房屋租金近期猛漲。一套2室一廳的房屋，以前每月300元也難有人問津，而去年每月的租金是600元，現(xiàn)在每月1000元也一房難求。而一間僅供擺放一張床和簡單家具，沒有廚房、洗手間的單間，租金也到了400元/月。有的物流園商戶抱怨，在周圍已經(jīng)租不到房。而一些沿街的房屋則成為超市、餐館等。采訪中，一位購買商鋪?zhàn)约航?jīng)營的商戶介紹，他以前在其它市場經(jīng)營冷凍食品，由于倉庫面積小，加上有時溫度達(dá)不到要求，限制和影響了生意的發(fā)展和經(jīng)營，山海云關(guān)這里雖然是新市場，但交通方便，規(guī)劃和設(shè)備也比較好，他表示充滿信心。

據(jù)介紹，物流園周圍目前有琉森堡等幾個住宅項(xiàng)目，年底將繼續(xù)推出，對整個片區(qū)的人氣將進(jìn)一步產(chǎn)生拉動。作為工業(yè)園區(qū)的配套，也將建設(shè)住宅區(qū)。屆時，整個工業(yè)園區(qū)的面貌還將發(fā)生翻天覆地的變化。彭方介紹，貴陽市區(qū)幾大超市的冷凍食品多來自該物流園。近期冒沙井收費(fèi)站將取消，物流園的交通優(yōu)勢更加凸顯，加上從解放路開往物流園的59路公交也即將開通，物流園批零一價的銷售模式必將帶動物流園的零售額。對物流園而言無疑是兩大利好消息。作為配套設(shè)施，一期商鋪旁規(guī)劃了一家四星級酒店，目前基礎(chǔ)工程基本完工，預(yù)計明年年底正式投入使用。酒店層高12層，其中4層為寫字樓、6層為酒店，2層為會所。